二、外部環(huán)境

 隨著中國(guó)—東盟自由貿(mào)易區(qū)的建成，昆明作為東盟10+1自由貿(mào)易經(jīng)濟(jì)圈、大湄公河次區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作圈、“泛珠三角”區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作圈的交匯點(diǎn)之一，是我國(guó)面向東南亞和南亞的橋頭堡。2009年7月，胡錦濤總書記在云南考察時(shí)提出，把云南建成中國(guó)向西南開(kāi)放的橋頭堡。“橋頭堡”的戰(zhàn)略決策充分肯定了云南最大的比較優(yōu)勢(shì)，即區(qū)位優(yōu)勢(shì)，同時(shí)，結(jié)合東部產(chǎn)業(yè)向西部梯度轉(zhuǎn)移的形勢(shì)，云南、昆明當(dāng)前機(jī)遇優(yōu)厚。

昆明位置圖

三、內(nèi)部因素

中國(guó)家具西南城（泛亞家具產(chǎn)業(yè)園）落戶晉寧，究其原因，主要包括：

1.符合新昆明南城產(chǎn)業(yè)定位

按照發(fā)展規(guī)劃，新昆明南城主要發(fā)展休閑、旅游、商貿(mào)等產(chǎn)業(yè)，而家具產(chǎn)業(yè)是典型勞動(dòng)密集的產(chǎn)業(yè)，有利于推動(dòng)城市建設(shè)加快發(fā)展，以及晉寧“四退三還”搬遷群眾就業(yè)等問(wèn)題。

2.區(qū)位和交通優(yōu)勢(shì)非常優(yōu)越

項(xiàng)目擬選地處昆明和玉溪中間，緊靠昆玉高速、老昆洛公路，并可與即將竣工的環(huán)湖路、繞城高速連接。同時(shí)，昆玉鐵路復(fù)線，以及昆明到昆陽(yáng)的支線等，與物流運(yùn)輸緊密相關(guān)的設(shè)施齊全。

3.物流成本較低

家具生產(chǎn)原材料主要分布在滇西和滇南，東南亞國(guó)家也很豐富，四通八達(dá)的便捷交通將有效降低家具生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的物流成本，增強(qiáng)家具產(chǎn)業(yè)的國(guó)內(nèi)、國(guó)際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

四、總體規(guī)劃

主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：

1.占地面積：8.14平方公里；

2.總投資：192.47億元人民幣；

3.生產(chǎn)規(guī)模：工業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)全面投產(chǎn)后，可實(shí)現(xiàn)年生產(chǎn)能力312. 5億元人民幣；

4.年利稅總額：全部投產(chǎn)后可實(shí)現(xiàn)年利稅42.67億元。

五、主要功能分區(qū)

本次規(guī)劃確定以道路網(wǎng)為依托、以專業(yè)園區(qū)為載體、以良好的自然環(huán)境為背景，按照“生態(tài)穿插、有機(jī)聯(lián)系、產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)、跳躍發(fā)展的布局模式，形成一個(gè)生態(tài)框架、四條發(fā)展軸線、四大功能區(qū)的空間布局結(jié)構(gòu)。

六、總體定位

本項(xiàng)目定位于泛亞國(guó)際影響力，為東部沿海及本地家具產(chǎn)業(yè)提供生產(chǎn)及商貿(mào)平臺(tái)，以中高端家具產(chǎn)品生產(chǎn)為主，集商業(yè)居住，科研、會(huì)展、教育培訓(xùn)，物流倉(cāng)儲(chǔ)及分銷功能，及其他生產(chǎn)及生活配套服務(wù)業(yè)于一體的、環(huán)境優(yōu)美的新型家具產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

七、園區(qū)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益

1.有助于地區(qū)GDP的增長(zhǎng)

園區(qū)建設(shè)完成全部投產(chǎn)后，年產(chǎn)值將突破300億元，主要是通過(guò)高新技術(shù)的應(yīng)用和管理的進(jìn)一步信息化而實(shí)現(xiàn)。

2.有利于增加就業(yè)機(jī)會(huì)

隨著集聚基地的落成將吸納8萬(wàn)人在園內(nèi)就業(yè)和生活。

3.有利于促進(jìn)擴(kuò)大傳統(tǒng)產(chǎn)品的出口

家具產(chǎn)業(yè)集聚基地的產(chǎn)品一方面要進(jìn)一步樹(shù)立品牌，鞏固和拓展國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，另一方面則要擴(kuò)大國(guó)際市場(chǎng)的份額，出口總額要達(dá)到總產(chǎn)值的30%以上。

4.有利于促進(jìn)社區(qū)建設(shè)

隨著中國(guó)家具西南城家具（泛亞家具產(chǎn)業(yè)園）項(xiàng)目的實(shí)施，必將促進(jìn)晉寧縣晉城鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社區(qū)建設(shè)，并帶動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)和社區(qū)文化事業(yè)的發(fā)展。