氣溫上升，近期進入婚慶裝修高峰。居然之家、曲美家具……又傳來密集簽約開店的消息。不難發現，新開門店多集中在二三線城市。業內人士分析認為，家具市場的區域分化將日趨明顯，一線城市相對飽和，在剛需的帶動下，二三線城市有望成為下半年家具市場的增長點。家具行業內部人士謝銳標則表示，軟體類成為今年家具市場的經營亮點。數據顯示，作為家具行業“晴雨表”的全國樓市需求趨于穩定。國家統計局數據顯示，1~4月商品房銷售面積同比增長38%，銷售額增長近六成。此前數據顯示，1~3月房屋新開工面積同比下降2.7%；同期，商品房銷售面積同比上升37.1%，銷售額同比增加。與此同時，全國建材家居景氣指數BHI4月份數據為107.94，同比出現微降，不過環比卻上升超過25%。全國規模以上建材家居賣場4月銷售額為970余億元，環比上升了34.54%。中國建材流通協會副會長秦占學分析認為，4月份BHI上升勢頭，是受到裝修旺季市場季節性的影響，也是房地產剛性需求得到釋放的結果。

新開店面多集中在二三線城市

近期，部分有資金實力和長遠規劃的家具品牌也頻繁開店布點。今年年初，曲美家具7店同開，五一假期又有5家門店相繼開業。曲美家具方面透露，公司今年在廣州和深圳還將有新店開業。宜家集團最近也披露，位于寧波的門店已確定于7月開業，8月將在上海開出第三家門店，而北京大興店也將于今年開業。

而不難發現，很多新開的家具門店或賣場多集中在二三線城市，例如曲美家具近期新增門店在邢臺、哈爾濱、淮北；居然之家新近簽約成功的分店在晉中、煙臺、淄博；紅星美凱龍在蘇州、邢臺開店。

有業內人士指出，家居業在一線城市扎堆的現象越來越嚴重，一線城市的家居賣場面積已經有過剩跡象，單位面積的銷售額正在下降。廣東省家具協會會長王克認為，家具市場的區域分化將日趨明顯：一線城市的剛需相對減少，二三線城市的商品房更多是剛需，下半年將是家具銷售的增長點。

剛需推動價格企穩

目前廠商仍不敢輕易對家具漲價。曲美家具內部人士透露，原材料、人工等各種成本上升，但公司盡量內部自行消化控制好價格走向，所以今年曲美家具的價格與去年同期相比基本持平。

廣東省家具協會會長王克分析認為，家具的銷售一般會滯后于房地產交易1年左右的時間。下半年家具銷售主要集中在去年成交今年交樓的房子，這部分如果是剛需自用，那么全國家具銷售總量不會出現太大變化。

廣發證券認為，近期各地新地王頻出，顯示出房地產投資熱情回升和開發商對未來市場的樂觀預期。與此同時，北京新一輪的家具“以舊換新”政策即將實施，勢必將推升當地的家具銷售額。